2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.5%
さいたま市大宮区
69.1万円/㎡
前年比+0.1%
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ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
埼玉県さいたま市大宮区下町三丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分
2010年築 / 15階建 / 280戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
8,619万円
106.8万円/㎡
7,905
8,381
8,857
9,333
AI査定結果
推定相場価格
8,619万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,381万円〜8,857万円
103.8万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
8,580万円（106.3万円/㎡）/ 7階 / 80.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は100.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 9,480万円 | 111.2万円 | 7階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 8,850万円 | 109.6万円 | 7階 | 80.72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/30 | 8,580万円 | 106.3万円 | 13階 | 80.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 5,480万円 | 98.3万円 | 10階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 6,930万円 | 111.8万円 | 6階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 5,680万円 | 101.9万円 | 10階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 8,880万円 | 110.0万円 | 13階 | 80.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 6,980万円 | 105.3万円 | 8階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 8,580万円 | 106.7万円 | 6階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,880万円 | 105.5万円 | 10階 | 55.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 9,550万円 | 105.8万円 | 12階 | 90.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 7,280万円 | 102.9万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 7,380万円 | 98.3万円 | 8階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 7,280万円 | 102.9万円 | 9階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 7,480万円 | 105.8万円 | 9階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 7,280万円 | 102.9万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 7,780万円 | 97.2万円 | 9階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 7,480万円 | 105.8万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 5,790万円 | 103.8万円 | 13階 | 55.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 7,980万円 | 91.5万円 | 2階 | 87.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/12 | 5,380万円 | 96.5万円 | 5階 | 55.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 4,980万円 | 89.3万円 | 3階 | 55.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 6,780万円 | 84.0万円 | 12階 | 80.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 6,380万円 | 79.7万円 | 3階 | 80.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/04 | 6,380万円 | 91.1万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 92.5万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は105.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス さいたま市大宮区下町三丁目 | 大宮駅9分 | 8,580万円 | 106.3万円 | 80.72㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 280戸 | RC |
| 2025/04/28 | THEOMIYATOWERS さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅8分 | 6,800万円 | 112.1万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 7階 / 22階建 | 西 | 2008年 | 238戸 | RC |
| 2024/03/02 | ザ・大宮タワーズ さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅8分 | 8,480万円 | 99.7万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 10階 / 22階建 | 南 | 2008年 | 238戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、さいたま市大宮区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して53.8%割高です。
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埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 1分
1980年築 / 5階建 / 700戸 / RC造